売買仲介・コンサルティング

売買仲介・コンサルティング

マイホーム

1都3県エリアをメインに戸建や区分マンションなどのマイホームをご紹介します。

住宅ローンなどの金融機関の紹介も可能です。

また、住宅ローン控除やすまい給付金のことも丁寧にご説明します。

収益物件

収益物件は全国エリア対応しております。

当社では水面下案件を主に扱っております。

数字に基づいた戦略でご提案いたします。

金融機関や税金のご相談も承ります。

コンサルティング

スタッフ一人一人不動産の知識はもちろんのこと、税金や民法など法律の知識まで習得しております。

オーナー様の資産の隠れた資産性を見出しオーナー様に貢献いたします。

また、収益確定の要、出口戦略は弊社の強みであり、多角的なご提案が可能です。

オーナー様の収益最大化のために

『クロス・ユーに頼んで良かった!ありがとう』

この言葉が私たちの励みになります。

不動産投資は立地、融資金利、実質利回り、積算、ランニングコスト、など様々な数値や指標を基に

瞬時に購入するか否かの決断が必要です。

ただし、不動産投資の本質は安定した資産形成です。

もちろん割安な物件を買うことができれば、それに越したことはないですが、競争率が高く現実的には難しいと思います。

不動産投資は、キャッシュフローの出る物件に投資し続ければ自ずと資産は増えていきます。

弊社ではただ割安な物件を紹介するのではなく、できる限りリスクがなくキャッシュフローの出る物件をご紹介しています。

多くの方が金融機関で融資を受けて購入されますが、まだまだシミュレーションが甘い方が多いと感じます。

空室率や家賃下落率、修繕費用や所得税・住民税・事業税など、しっかり計算すると数年間の手出しの可能性ある場合や

またはデットクロス(帳簿上は黒字でキャッシュフローはマイナス)を起こしかねない場合など、購入時は気づかなかった方も多いようです。

表面利回りだけでなく、実質利回りに重きを置くのは当然のこと、立地一つにしても、駅までの距離だけでなく大学やオフィスビルや大型工場など賃貸需要はいたるところに転がっています。

弊社ではそのような隠れ割安物件のご提案も得意としています。

不動産投資を始められて間も無い方でも不動産投資について丁寧にご説明いたします。

また不動産投資においてはオーナー様と長いお付き合いになる場合が多いです。

購入から資産の組み替え、売却、融資相談、管理会社・リフォーム業者選定まで多岐に渡ってサポート可能です。

将来、クロス・ユーがあって良かったと思っていただけることを思い描いて日々精進して参ります。

1棟収益不動産に関するご相談はいつでもご相談ください!もちろん相談料は無料です。

物件の売却をお考えの方はまずは価格査定をお勧めしています。

下記からお願いいたします。

お問い合わせはこちらから

03-5784-0730 info@xu-1.co.jp